Förderportraits

Günstige Wohnungen für Menschen im Rentenalter schaffen – das wollte der Hamburger Immobilienanbieter OTTO WULFF. Mit dem Projekt WIPPSTEERT sind mitten in Eppendorf 123 durch die IFB Hamburg geförderte Mietwohnungen entstanden.

Der Wettbewerb um kleine und vor allem bezahlbare Wohnungen in Hamburg ist groß: Jeder fünfte Einwohner der Stadt ist älter als 65 Jahre. Zugleich handelt es sich bei jedem zweiten Haushalt in der Hansestadt um einen Einpersonenhaushalt. Neben Rentnern konkurrieren Studenten und Auszubildende sowie Singles höheren Alters um kleine Wohnungen. Doch gerade diese sind, auch aufgrund der großen Nachfrage, verhältnismäßig teuer: Im Schnitt kostet eine 41 bis 65 Quadratmeter große Wohnung in guter Lage Hamburgs, Baujahr 2011 bis 2018, laut offiziellem Mietenspiegel der Stadt 15,14 Euro netto kalt pro Quadratmeter. Für Wohnraum mit einer Wohnfläche ab 91 Quadratmetern in gleicher Lage und mit identischem Baujahr beträgt die durchschnittliche Nettokaltmiete hingegen „nur“ 14,81 Euro pro Quadratmeter.


Nach hinten heraus verfügen die Wohnungen über Balkone mit Blick ins Grüne.

Barrierefrei, bezahlbar, beste Lage

In einer attraktiven Lage, nämlich im Stadtteil Eppendorf und umgeben von guter Infrastruktur, hat der Hamburger Immobilienanbieter OTTO WULFF nun 123 Wohnungen speziell für Menschen ab 60 Jahren entwickelt und gebaut. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen an der Breitenfelder Straße haben eine Größe von 39 bis 61 Quadratmetern – und sind bereits ab einer Nettokaltmiete von 6,60 Euro pro Quadratmeter zu haben. „Als in Hamburg verwurzeltes Familienunternehmen wollen wir Verantwortung übernehmen auch für jene Menschen, die es am hiesigen Wohnungsmarkt schwer haben. Durch die Förderung der IFB Hamburg ist es möglich, mitten in der Stadt Wohnraum für ältere Menschen mit geringem Einkommen zu günstigen Preisen zu schaffen“, so Stefan Wulff, Geschäftsführender Gesellschafter von OTTO WULFF.

41 der 123 Wohnungen wurden auf dem ersten Förderweg gefördert. Das bedeutet, dass diese nur an Menschen vermietet werden dürfen, deren Einkommen maximal 45 Prozent über den im Hamburgischen Wohnraumförderungsgesetz festgelegten Grenzen liegt. Die maximale Nettokaltmiete pro Quadratmeter liegt derzeit bei 6,70 Euro. Sie kann alle zwei Jahre um 20 Cent pro Quadratmeter Wohnfläche erhöht werden. Die restlichen 82 Wohnungen wurden über den zweiten Förderweg durch die IFB Hamburg gefördert, 13 davon ohne Bindung für Senioren oder Menschen mit Gehbehinderung. Auch hier müssen bei der Vermietung bestimmte Einkommensgrenzen beachtet werden, die maximal 65 Prozent über dem liegen dürfen, was das Wohnraumförderungsgesetz als Grenze definiert. Die anfängliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei 8,80 Euro pro Quadratmeter; sie kann ebenfalls um 20 Cent im Zwei-Jahres-Rhythmus angehoben werden. Im Gegenzug zur günstigen Vermietung erhalten Antragstellende ein Förderangebot bestehend aus zinsgünstigen Baudarlehen mit langfristiger Zinssicherheit, Baukostenzuschüssen und laufenden Zuschüssen. „Tatsächlich erhalten wir auch sehr viele Anfragen von Menschen ohne Wohnberechtigungsschein“, sagt Wulff, der das Unternehmen in dritter Generation führt.


Wohnbeispiel der Senioren-Wohnanlage Wippsteert mit Blick über Eppendorf. 

Neben dem Mietpreis spricht ein weiterer Aspekt für die neu geschaffene Immobilie: 110 Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut, 13 Wohnungen im obersten Staffelgeschoss barrierereduziert. Für die Bewohner wurde zudem ein großzügiger Gemeinschaftsraum geschaffen. Selbstverständlich bringen zwei Aufzüge die Bewohner von den Untergeschossen bis in den sechsten Stock.

Bezugsfertig seit dem 1. Oktober 2020

Das Grundstück, auf dem das Projekt WIPPSTEERT entstanden ist, gehörte ursprünglich der Stadt Hamburg. Erste Gespräche zwischen der IFB Hamburg und OTTO WULFF fanden zu diesem Projekt bereits 2017 statt. Die IFB Hamburg hat mit Musterberechnungen und Beratungen den Entwicklungsprozess des Grundstückes von Beginn an unterstützt. Baubeginn war Ende 2018. „Die Zusammenarbeit mit der IFB Hamburg war unkompliziert und partnerschaftlich“, freut sich Wulff.


Seit dem 1. Oktober 2020 ist die Wohnanlage bezugsfertig. Die Immobilie bleibt im Bestand von OTTO WULFF, die Vermietung und Verwaltung erfolgt durch die OTTO WULFF Immobilienmanagement GmbH. „Inzwischen haben wir mehrere tausend Anfragen von Interessentinnen und Interessenten bekommen. Die ersten schon vor anderthalb Jahren, als noch nicht einmal der Grundstein gelegt war. Überwältigend! Inzwischen sind nahezu alle Wohnungen vermietet. Das zeigt, dass wir mit unserem Angebot offenbar eine Lücke schließen“, so Wulff. 
Mehr Informationen zum Bauvorhaben:
http://www.wippsteert-wohnen.de/


Kontakt und weitere Informationen zur Neubau-Förderung von Mietwohnungen: 
Frank Günther, IFB Hamburg: f.guenther@ifbhh.de
Ivonne Trompeter, IFB Hamburg: i.trompeter@ifbhh.de


Mietwohnungsneubau 1. Förderweg

Darlehen & Zuschuss

Mietwohnungsneubau 2. Förderweg

Bezahlbarer Wohnraum für Senioren mitten in Eppendorf

Das Hamburger Startup MindPeak unterstützt Pathologen bei der Krebsdiagnostik: Die mikroskopische Auszählung der Krebszellen erfolgt bei der von MindPeak entwickelten Anwendung durch Künstliche Intelligenz. Die IFB Hamburg hat das Startup gleich über mehrere Programme gefördert. Darüber hinaus konnte sich MindPeak die EU-Förderung des EIC Accelerators sichern, die nur wenigen Projekten gewährt wird. 

Etwa 500.000 Menschen erkranken jährlich in Deutschland an Krebs und es ist aus medizinischer Sicht zu erwarten, dass diese Zahl in den nächsten Jahren aufgrund der längeren Lebenserwartung steigen wird. Der Behandlungserfolg hängt maßgeblich vom Zeitpunkt der Entdeckung ab: Je früher und besser die Krankheit erkannt wird, umso höher sind die Heilungschancen. „Bislang mussten Pathologen im Labor die Gewebeproben wie vor 100 Jahren mit bloßem Auge unter dem Mikroskop analysieren – eine oftmals zeitintensive und teils auch ermüdende Arbeit“, so Felix Faber, Gründer und CEO von MindPeak. Das Hamburger Startup möchte dies ändern und setzt deshalb seine Erfahrung im Bereich Künstliche Intelligenz für die Krebsdiagnostik ein.


Felix Faber, Mitgründer und CEO von MindPeak

Wie KI bei der Krebsdiagnose unterstützen kann

Bei der von MindPeak entwickelten Anwendung „BreastIHC“ handelt es sich um einen Deep-Learning-Algorithmus, der schnell und insbesondere auch zuverlässig Brustkrebszellen identifizieren kann. Ein großer Vorteil von MindPeak ist der Zugang zu Daten. „Wir arbeiten mit sieben Partnerlaboren, unter anderem von der Berliner Charité, zusammen und haben so Zugriff auf über 20 Millionen Objektträger. Das ist die entscheidende Basis für den Einsatz von Künstlicher Intelligenz, denn diese muss mit großen Datenmengen „gefüttert“ werden, um ihre Stärke - die Erkennung von Mustern - ausspielen zu können“, erläutert Faber. Auch sollte der Algorithmus hinter „BreastIHC“ in der Lage sein, unter schwierigen Bedingungen, beispielsweise bei nicht ganz sauber eingefärbten Proben, ein korrektes Ergebnis zu liefern. „Unser Algorithmus hat in einer Vielzahl an Tests bewiesen, dass er auch sehr stabil unter nicht optimalen Bedingungen läuft und daher vielseitig einsetzbar ist. Dass wir nun erste Lizenzen verkauft haben, bestätigt unseren Weg“, sagt Faber. 


Dr. Tobias Lange, Mitgründer und CTO von MindPeak

MindPeak – eine Erfolgsgeschichte

MindPeak wurde 2018 in Hamburg von Felix Faber und Dr. Tobias Lang gegründet. Während Felix Faber Erfahrungen im Bereich Unternehmensgründung (bis hin zum Börsengang) mitbringt, ist Dr. Tobias Lang Experte im Bereich Machine Learning und hat unter anderem ein Deep-Learning-System für Zalando entwickelt. „Wir haben uns gefragt: Was kann Künstliche Intelligenz leisten, um der Gesellschaft einen Mehrwert zu bieten? Bei der Krebsdiagnostik bedeutet Schnelligkeit im Zweifel Lebenszeit“, so Faber. „Unsere Mission ist es, Krebsdiagnostik mittels Künstlicher Intelligenz für alle Menschen schnell und kostengünstig verfügbar zu machen.“ 
Mittlerweile hat MindPeak 25 Mitarbeiter, die sich um die (Weiter)Entwicklung und Expansion kümmern. „Talente im Bereich Künstliche Intelligenz sind sehr gefragt. Viele Mitarbeiter in diesem Bereich entscheiden sich für uns, da Krebs bekämpfen einfach erfüllender ist als bei Google Werbung zu optimieren“, sagt Faber.

Zahlreiche Förderer unterstützen MindPeak

Aber nicht nur Mitarbeiter konnte das junge Unternehmen von sich überzeugen, sondern auch Förderer. Die IFB Hamburg hat MindPeak gleich mit mehreren Förderprogrammen unterstützt: Über die Tochtergesellschaft IFB Innovationsstarter GmbH wurde mit Zuschüssen aus dem Programm InnoRampUp die automatische Quantifizierung von Krebszellen im Brustgewebe mit Deep Learning ermöglicht. Außerdem beteiligte sich der Innovationsstarter Fonds in Höhe von 600.000 Euro an MindPeak. Das Fondsvolumen wird zu gleichen Teilen von der Freien und Hansestadt Hamburg und dem Europäischen Fonds für Regionale Entwicklung (EFRE) bereitgestellt. „Die Beteiligung des Innovationsstarter Fonds haben wir für die Weiter- und Neuentwicklung unserer Krebserkennung für verschiedene Organe genutzt“, freut sich Faber.


Die jüngste Förderung über die IFB Hamburg erfolgte im Sommer 2020 über das Programm PROFI Transfer in Höhe von 600.000 Euro. Darüber hinaus ist MindPeak das erste Hamburger Unternehmen, das die kombinierte EIC-Accelerator-Förderung der EU erhält, die nur wenige, herausragende Unternehmen in Europa bekommen: Die EU unterstützt die Expansion MindPeaks ins europäische und US-amerikanische Ausland seit August 2020 sowohl mit einem Zuschuss von rund 1,4 Millionen Euro als auch mit europäischem Beteiligungskapital in Höhe von 1 Million Euro. 

Neben öffentlichen Förderern haben sich auch private Business Angels und Venture Capital Unternehmen an MindPeak beteiligt. „Die große Zahl an Förderern von MindPeak ist in dem äußerst spannenden Business Case begründet. Der Bereich der Krebsdiagnostik ist bislang noch wenig bis gar nicht digitalisiert, „BreastIHC“ sehr innovativ. Die große Einsatzmöglichkeit, auch für viele weitere Krebsarten, ermöglicht eine hohe Skalierbarkeit des Produkts“, erläutert Gencer Sahin, Investment Manager bei der IFB Innovationsstarter GmbH das Engagement der Förderbank-Tochter. Sibyl Scharrer, Förderlotsin der IFB Hamburg für EU-Mittel, ergänzt: „MindPeak ist ein gutes Beispiel dafür, dass sich das Bemühen um EU-Fördermittel lohnen kann - insbesondere, wenn das Geschäftsmodell eine Expansion ins Ausland erlaubt.“


Kontakt und weitere Informationen: 
Gencer Sahin, IFB Innovationsstarter GmbH: sahin@innovationsstarter.com
Sibyl Scharrer, EU-Förderberatung IFB Hamburg: een@ifbhh.de


Zuschüsse für technologie-basierte innovative Startups

InnoRampUp

Zuschuss

Innovationsstarter Fonds

Beteiligung

FuE-und Transfer-Projekte zur Entwicklung innovativer Produkte, Verfahren und Dienstleistungen

PROFI Standard und PROFI Transfer

Krebsdiagnostik mit Hilfe von KI

Die Rehmus GmbH möchte zur emissionsfreien, nachhaltigen Landwirtschaft beitragen. Mit Hilfe der Förderung durch die IFB Hamburg und ihrer Tochter IFB Innovationsstarter GmbH konnte sie den Prototypen ihres eSpreaders, ein elektronisch betriebenes Fahrzeug zur Strohausbringung in Putenställen, fertigstellen.

Er gehört zur romantischen Vorstellung vom Landleben dazu: der Traktor. Besonders umweltfreundlich ist er jedoch nicht, denn zu den beliebtesten Antrieben für Traktoren zählt aufgrund seiner Leistungsstärke der Dieselmotor. Dabei gibt es längst Lösungen, die ohne Lärm und Abgase auskommen. Insbesondere bei der Hof- und Stallarbeit werden zunehmend elektronisch betriebene Fahrzeuge eingesetzt. Sie bieten zahlreiche Vorteile für die Landwirte: Batterie-elektrisch betriebene Maschinen sind unter anderem verschleißarm, leicht zu bedienen, leise und emissionsfrei. Laut einer Prognose der Boston Consulting Group wird ihr Anteil an neu zugelassenen Landmaschinen in Europa bis zum Jahr 2030 auf knapp ein Drittel steigen. 
Traktoren im Stall – keine gute Idee
„Insbesondere in der Putenzucht sind elektrisch betriebene Maschinen sinnvoll – nicht nur ökonomisch, sondern auch für das Tierwohl“, so Julian-Christoph Huss, Mitgründer der Rehmus GmbH. Zurzeit werden 50 Millionen Puten in mehr als 10.000 Ställen in ganz Europa aufgezogen. Um gesund zu bleiben, benötigen sie zwei- bis dreimal wöchentlich frisches, trockenes, kurzes Stroh. Das Ausbringen erfolgt bislang überwiegend entweder durch Traktoren mit Verbrennungsmotor oder mühsam per Hand. Die Nachteile des Traktoreinsatzes: Er ist laut, was die geräuschsensiblen Tiere stört, und er erzeugt schädliche Abgase. Außerdem kommt es zu einer hohen Staubbelastung im Stall. Auch die Verbreitung von Krankheiten wie der Vogelgrippe kann durch kontaminierte Maschinen gefördert werden. Die Alternative, das Verteilen des Strohs durch menschliche Arbeitskräfte, ist eine körperlich anstrengende Tätigkeit, für die immer schwieriger Mitarbeiter gewonnen werden können.
Der Einsatz des eSpreaders ist nicht nur ökologisch sinnvoll
Daniel Münch und Julian-Christoph Huss wollen eine neue Lösung etablieren. Die beiden Ingenieure gründeten 2018 die Rehmus GmbH, um den Markt für batterie-elektrisch betriebene Fahrzeuge zu revolutionieren. Ihre Idee: die Konzeption einer modularen Landmaschine mit Elektroantrieb. „Mit dem eSpreader haben wir zunächst eine Komponente speziell für den Einsatz in Putenställen entwickelt. Unsere emissionsfreie, intelligente und hocheffiziente Lösung wurde gemeinsam mit Pilotbetrieben konzipiert und bietet großes Potenzial“, so Daniel Münch, Mitgründer der Rehmus GmbH.

Die Vorteile des eSpreaders: Er ist zum einen ökologisch. So erzeugt er durch den Elektroantrieb keine Abgasemissionen. Auch die Lärmemissionen sind deutlich reduziert gegenüber Traktoren mit Verbrennungsmotor – was auch den Tieren zu Gute kommt. Ebenfalls zum Tierwohl trägt das integrierte Reifen-Desinfektionssystem bei, wodurch Kontaminationen des Fahrzeugs entfallen. Das patentierte Strohschneidesystem führt zu minimaler Staubbildung, das gleichmäßige Strohverteilungsmuster zur Vermeidung feuchter Stellen. 

Zum anderen rechnet sich der eSpreader aber auch wirtschaftlich. Im Vergleich zu konventioneller Technologie liegen die Gesamtbetriebskosten um 30 Prozent niedriger. „Die Energieeffizienz liegt bei etwa 87 Prozent – das heißt, so viel Energie wird für den tatsächlichen Einsatzzweck aufgewendet. Bei herkömmlichen Traktoren liegt die Energieeffizienz bei rund 27 Prozent“, erläutert Daniel Münch. Der eSpreader kann von nur einer Person bedient werden, das spart Personalkosten. 


So könnte der eSpreader der Rehmus GmbH im Einsatz aussehen.

Modulares System geplant
Interessant für Käufer ist auch der geplante Ausbau des Konzepts: „Wir wollen weiter expandieren und planen im nächsten Schritt weitere Ergänzungen für das Basisfahrzeug“, so Julian-Christoph Huss. Konkret werden ein Futtermischer, ein Tiertransporter, ein Pritschen- sowie ein Werkstattwagen angestrebt. „Mit unserem modularen System sollen am Ende vielfältige Tätigkeiten in der Landwirtschaft ausgeführt werden können – ökologisch sauber und ökonomisch günstig“, sagt Daniel Münch.


Förderung über das InnoRampUp-Programm
Die IFB Hamburg förderte die Entwicklung des eSpreaders mit Zuschüssen im Rahmen des InnoRampUp-Programms der Tochtergesellschaft IFB Innovationsstarter GmbH. Mit diesem Angebot werden insbesondere technologiebasierte innovative Gründungen unterstützt. Beantragt werden können Zuschüsse bis zu 150.000 Euro. Voraussetzungen: Das Unternehmen muss jünger als zwei Jahre sein und seinen Sitz in Hamburg haben. Und natürlich sollte die Idee überzeugen. Startups mit einem wirtschaftlich aussichtsreichen, innovativen Geschäftsmodell sind besonders interessant, wenn sie zudem zur Erreichung der UN-Nachhaltigkeitsziele beitragen – wie die Rehmus GmbH.
Kontakt und weitere Informationen: 
Kristoph Siemens, IFB Innovationsstarter GmbH: siemens@innovationsstarter.com


Emissionsfreie Stallarbeit mit dem Tesla der Landmaschinen

Erbaut Anfang der 1960er Jahre ist das Quartier an der Wesselstraat in Poppenbüttel mit seinen Backsteinfassaden typisch für seine Zeit. Die SAGA hat die Gebäude modernisiert und dabei das ursprüngliche Erscheinungsbild gelungen in die Gegenwart überführt.
Die Fassadenmodernisierung der Wohnanlage wurde im Rahmen der IFB-Förderung durch die Qualitätssicherung Backstein begleitet. Die durchgängige Verwendung des Backsteins in Form von Klinkerriemchen prägt das gesamte Erscheinungsbild der Wohnanlage mit ihren zwei- bis fünfgeschossigen Gebäuden. Die 286 Wohnungen am Minsbekweg, Müssenredder und Wesselstraat in Poppenbüttel mit einer Gesamtfläche von 15.827 Quadratmetern wurden 1961 errichtet und entsprachen nicht mehr aktuellen Standards. „Wir haben eine umfassende Komplettsanierung durchgeführt“, sagt Alf Kiesel, der zuständige Leiter der Abteilung Modernisierung und Instandsetzung bei der SAGA.
Dazu zählt etwa die Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecken. Die Fenster wurden gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und hausweise Gasbrennwertkessel eingebaut statt der veralteten Nahwärmeversorgung. Die Bäder wurden komplett und die Küchen in Teilen modernisiert, die Balkone erhielten neue Brüstungen. Mit der Fassadenmodernisierung unter Verwendung von Klinkerriemchen blieb das ursprüngliche Erscheinungsbild erhalten. Und doch wirkt es zeitgemäß modern, was nicht zuletzt auch an der Neugestaltung der Außenanlagen liegt. 
Die SAGA nutze bei der Sanierung ein Förderangebot der IFB Hamburg. Die energetische Modernisierung und die Verbesserung der Ausstattung von Mietwohngebäuden unterstützt die IFB Hamburg mit Zuschüssen (Programm Mod. B), auch von kleineren Gebäuden, sofern diese mindestens drei vermietete Wohnungen umfassen. Der Einbau von Klinkerriemchen in der Fassade wird zusätzlich gefördert. Der Zuschuss beträgt bis zu 40 % der förderfähigen Modernisierungskosten mit Auszahlung über zehn Jahre und einer Mietpreis- und Belegungsbindung über denselben Zeitraum. 


Bei der Fassadenmodernisierung blieb das ursprüngliche Erscheinungsbild durch die Verwendung von Klinkerriemchen erhalten.

Die Maßnahmen in dem Quartier Minsbekweg, Müssenredder und Wesselstraat können sich sehen lassen, nicht nur in optischer, sondern vor allem auch in energetischer Hinsicht. Der Endenergiebedarf fiel von rund 290 kW/h pro Quadratmeter und Jahr auf unter 90 kW/h und Jahr. „Das alles“, findet Alf Kiesel, „ist richtig gut geworden.“ 


Ausstattungsverbesserung, umfassende Modernisierung, Dachgeschossausbau

Umfassende Modernisierung von Mietwohnungen (Mod. B)

„Ist richtig gut geworden“

Die Dokumentationssoftware „FlowShare“ von miraminds erstellt automatisierte Schritt-für-Schritt-Anleitungen – dank Zuschüssen der IFB Hamburg und EU-Unterstützung für die Finanzierung von Expertenwissen.
Viele IT-Abteilungen basteln für ihre Software immer noch aufwendige Screenshot-Anleitungen. Das kostet Zeit und führt häufig dazu, dass Anwender Programme nicht optimal nutzen. Die Dokumentationssoftware „FlowShare“ von miraminds erstellt automatisierte Schritt-für-Schritt-Anleitungen – egal welches Programm gerade bedient wird.

Der Name der 2016 gegründeten miraminds UG setzt sich zusammen aus den Worten “Miracle” und “Mind”. Das interdisziplinäre Team umfasst Experten für IT, Design, Didaktik sowie künstliche Intelligenz und wächst stetig – ebenso wie der Kundenkreis. „FlowShare“ wird mittlerweile von Institutionen und Unternehmen verschiedenster Größe und Branchen genutzt, auch im Ausland. Denn die Software erleichtert den Arbeitsalltag enorm. 

Die IFB Hamburg förderte den Aufstieg des Hamburger Unternehmens mit Zuschüssen im Rahmen des InnoRampUp-Programms der IFB Innovationsstarter GmbH. Mit diesem Angebot unterstützt die IFB Hamburg insbesondere technologiebasierte innovative Gründer beim Aufbau aussichtsreicher Unternehmen.

Miraminds strebte bald nach mehr. Für die Weiterentwicklung ihrer Software suchte das Unternehmen dringend nach Verstärkung und nahm dafür eine Sonderförderung der EU in Anspruch. Seit 2016 können sich kleine und mittlere Unternehmen (KMU), die hochqualifizierte Fachkräfte für ein bestimmtes Innovationsthema suchen, aber auf dem leergefegten Arbeitsmarkt nicht fündig werden oder die Fachkraft nicht bezahlen können, das Gehalt eines Experten für die Dauer von einem Jahr fördern lassen. 


Der Experte für Computer Networks und mathematische Modellierung Dr. Yu Li war dank seiner Forschung in China und Luxemburg die perfekte Ergänzung für das Team. Das EU-Förderprogramm „SME Innovation Associate“ half bei der Finanzierung seines Gehaltes.

Unterstützung bei Finanzierung von Experten zur Produktentwicklung
Mithilfe des Programms „SME Innovation Associate“ stieß Dr. Yu Li im Herbst 2019 zu miraminds. In seiner Forschung in China und Luxemburg hatte sich Dr. Li auf den Bereich Computer Networks und mathematische Modellierung spezialisiert. Er brachte das perfekte Expertenwissen mit, um weitere Bausteine des Programmpakets „FlowSuite“, zu entwickeln. Dazu gehört etwa die Dokumentationssoftware „FlowShare“ oder das Programm „FlowGuide“, das Anwender interaktiv durch Anwendungen leitet.

Kombination von Fördermitteln möglich
Bei der Beantragung der europäischen Fördermittel half das Enterprise Europe Network (EEN) im IFB Beratungscenter Wirtschaft, dass KMU u.a. beim Zugang zu europäischer Förderung unterstützt. „Miraminds ist ein weiteres tolles Beispiel dafür, wie ein innovatives junges Unternehmen durch eine geschickte Kombination verschiedener Förderprogramme auf Hamburger und auf EU-Ebene seine Unternehmensentwicklung vorantreiben kann“, sagt Sibyl Scharrer, Beraterin für EU-Förderung beim IFB Beratungscenter Wirtschaft. Und die Entwicklung geht weiter: Miraminds bereitet inzwischen den nächsten EU-Förderantrag vor.

Kontakt und weitere Informationen: 
Dr. Annette Wurl, IFB Innovationsstarter: wurl@innovationsstarter.com
Sibyl Scharrer, IFB Beratungscenter Wirtschaft / Enterprise Europe Network: een@ifbhh.de
https://miraminds.com/de/ 



Lösungen für das digitale Wissensmanagement

Den Energieverbrauch reduzieren, die Ausstattung und die Wohnqualität verbessern: Gefördert von der IFB Hamburg hat die SAGA Unternehmensgruppe ihren Gebäudekomplex an der Eckernförder Straße in Altona modernisiert.
Das 17-geschossige Hochhaus an der Eckernförder Straße ist für Altona eine beeindruckende Landmarke. Als es Anfang der 1970er Jahre gemeinsam mit zwei weiteren acht- und sechsgeschossigen Gebäuden gebaut wurde, war das Ensemble natürlich hochmodern. Gut vier Jahrzehnte später hatte sich das Bild gewandelt. An der Fassade nagte unübersehbar der Zahn der Zeit, die Bäder waren veraltet, Feuchtigkeit an vielen Stellen ein Problem. Auch die Ansprüche an die Energieeffizienz hatten sich gewandelt. „Kleinklein half nicht mehr, es war klar, dass die Gebäude im großen Stil modernisiert werden mussten“, erinnert sich Karin Schalt, die für den Komplex zuständige technische Sachbearbeiterin der SAGA Unternehmensgruppe.

2013 begann die abschnittsweise Modernisierung, deren sichtbarster Ausdruck die neue, wärmegedämmte Hülle des Hochhauses ist. Die Loggien wurden mit flexiblen Falt-Schiebefenstern geschlossen und im Süden mit Wärmeschutzglas versehen. Die vorgehängte, hinterlüftete Fassade aus beschichteten Aluminium-Paneelen in verschiedenen Brauntönen geben dem einstigen Betonblock Struktur und werten ihn auf. Zu einem echten Hingucker ist das Gebäude geworden.

Umfassende Modernisierung – außen und innen
Auch innendrin verbesserte sich viel. Die Mieter erhielten komplett neue Bäder inklusive eines neuen Be- und Entlüftungssystems, die Abluftschächte wurden asbestsaniert, der Brandschutz neusten Erfordernissen angepasst, von Gas- auf Fernwärme umgestellt. Mehr als 30 Millionen Euro investierte die SAGA in die Modernisierung der 370 Wohnungen in den drei Gebäuden. Der Primärenergiebedarf verringert sich um rund 75 Prozent.
Die energetische Modernisierung und die Verbesserung der Ausstattung von Mietwohngebäuden unterstützt die IFB Hamburg mit Zuschüssen aus dem Modernisierungsprogramm B. Diese Förderung kann auch schon bei kleineren Gebäuden genutzt werden, sofern sie mindestens drei vermietete Wohnungen umfassen. Gefördert werden bis zu 40 % der förderfähigen Modernisierungskosten mit Auszahlung über zehn Jahre und einer Mietpreis- und Belegungsbindung über denselben Zeitraum.



Das 17-geschossige Hochhaus aus den 1970ern ist jetzt wieder auf neustem technischem Stand.

Ihre Ansprechpartnerinnen
Wir beantworten Ihnen gerne Fragen zur Förderung für die Modernisierung von Mietwohnungen und informieren Sie über die Angebote der IFB Hamburg.

Modernisierung von Mietwohnungen
Jeanette Rieckmann, Petra Merten, Sabine Hainz
T. 040/248 46-242
modernisierung@ifbhh.de



„Kleinklein half nicht mehr“ – Umfassende Modernisierung in Altona

Wie kann man digitale Medien sinnvoll im Unterricht einsetzen? Gefördert von der IFB Hamburg hat es Fobizz innerhalb kurzer Zeit zur größten unabhängigen Weiterbildungsplattform in Deutschland für Lehrerinnen und Lehrer gebracht. 

Die Kreidetafel im Unterricht stirbt langsam aus. Internetfähige Smartboards ersetzen sie, Laptops ziehen ein in den Klassenraum, ein Smartphone hat ohnehin fast jedes Kind. Von den Lehrkräften wird erwartet, dass sie die digitalen Medien auch im Unterricht nutzen. Doch nicht selten kennen sich ihre Schüler besser mit ihnen aus als sie selbst. „Man darf die Lehrer nicht im Regen der Digitalisierung stehen lassen“, sagt Theresa Grotendorst, Gründerin und Geschäftsführerin des Startups Fobizz. „Man muss sie unterstützen.“

Fobizz tut das mit Online-Fortbildungsangeboten zur digitalen Welt. Mit Videos, interaktiven Elementen und praktischen Übungen. Wie können digitale Werkzeuge im Unterricht eingesetzt werden? Wie funktionieren Snapchat, TikTok, Twitter oder Instagram und wie können sie zu einem besseren Unterricht beitragen? Das sind einige der Themen. Auch Kurse in Datenschutz, App-Entwicklung im Unterricht oder Grundlagen der Informatik bietet Fobizz an. Die Angebote können jederzeit auf www.fobizz.com abgerufen werden, die Nutzer bestimmen das Lerntempo selbst. „Der Bedarf an Weiterbildung ist nicht allein durch Präsenzveranstaltungen zu decken“, sagt Grotendorst. „Wir vermitteln ein Grundverständnis für digitale Technologien und Medien und zeigen, wie diese vielfältig im Unterricht genutzt werden können. Auf dieser Basis können die Lehrkräfte selbst entscheiden, ob und wie sie digitale Medien einsetzen.“

Die 33-jährige, die Informationsmanagement studierte, hat ebenso wie ihre Mitgründer Dr. Diana und Dr. Philipp Knodel viele Präsenzfortbildungen für Lehrkräfte gegeben bevor sie auf die Idee kamen, das Wissen über eine Plattform digital zur Verfügung zu stellen. Das tun auf Fobizz auch Lehrer, Trainer und Medienpädagogen. „Es gibt unglaublich viel engagierte Lehrkräfte, die sehr versiert sind beim Einsatz digitaler Medien im Unterricht. Diesen Vorreitern geben wir ein Werkzeug in die Hand, mit dem sie ihre Erfahrungen mit Kolleginnen und Kollegen teilen können.“ 

An Lehrkräfte aller Fachrichtungen richtet sich Fobizz, aber mehr noch an Schulen oder Schulverbände, die Lizenzpakete kaufen können. Die Teilnehmer erhalten Zertifikate, in manchen Bundesländern ist das Anfang 2018 gegründete Startup bereits in den offiziellen Fortbildungskatalogen gelistet. Auf Bildungskonferenzen, Messen oder per Mailingaktionen wirbt das Startup aktiv um weitere Nutzer.
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„Die Förderung durch das InnoFounder-Programm hat uns in die Lage versetzt, unseren Unternehmensaufbau gezielt voranzutreiben. Sie kam genau zum richtigen Zeitpunkt“, meint Grotendorst. Mit diesem Angebot unterstützt die IFB Hamburg innovative, insbesondere digitale Vorhaben von Gründerinnen, Gründern und Gründungsteams. Für aussichtsreiche Startups in Hamburg, die sich in der Gründungsphase befinden und weniger als ein Jahr bestehen, werden maximal 75.000 Euro vergeben.

Mehrere tausend Nutzer in Deutschland, Österreich und der Schweiz zählt Fobizz inzwischen, der Mitarbeiterstamm ist auf ein knappes Dutzend angewachsen. Weiteres Wachstum ist das naheliegende Ziel, sowohl bei den Nutzern als bei den Funktionalitäten der selbstentwickelten Lernplattform: „Wir wollen sie weiter ausbauen“, sagt Grotendorst.


Frühphasen-Zuschuss für innovative, insbesondere digitale, Startups

InnoFounder

Digitale Fortbildung für Lehrkräfte

Die Baugenossenschaft freier Gewerkschafter eG (BGFG) bietet Wohnungen für jede Lebensphase an, für Jung und Alt, für den kleineren und größeren Geldbeutel. Dazu passt auch der Neubau am Vorhornweg in Lurup, der von der IFB Hamburg mit Zuschüssen und Darlehen gefördert wurde.
Backsteinarchitektur mit Zierverbänden, hochwertige Ausstattung, Balkone, Terrassen: Peter Kay, Vorstand der Baugenossenschaft freier Gewerkschafter eG (BGFG), ist mehr als zufrieden: „Das ist eine schöne Wohnanlage mit hoher Qualität geworden.“ Auf einer Fläche am Vorhornweg hat die BGFG 169 Genossenschaftswohnungen in vier Gebäuden im KfW-Effizienzhaus 70-Standard errichtet, ausgestattet mit Einbauküchen, Fußbodenheizung und Aufzügen. Ein Verwalterbüro, ein Nachbarschaftstreff sowie 126 Tiefgaragen- und 304 Fahrradstellplätze gehören ebenfalls dazu. 
Lebendige und gute Nachbarschaften Fast 400 Menschen, viele Familien mit Kindern, haben seit der Fertigstellung im Sommer 2018 in den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein neues Zuhause gefunden. Der größere Teil der neuen Bewohner ist erst mit Bezug der Wohnung Mitglied der BGFG geworden. Der Förderzeitraum mit Mietpreis- und Belegungsbindung beträgt 15 Jahre. „Wir haben uns bei der Vermietung besondere Mühe gegeben, um lebendige und gute Nachbarschaften zu erhalten“, erzählt Peter Kay. „Das ist uns auch ganz gut gelungen.“

Anfängliche Nettokaltmiete von 6,30 Euro pro Quadratmeter 
Von den rund 40 Millionen Euro für die Gesamtinvestition hat die IFB Hamburg den Bau der Wohnungen mit einem Baudarlehen in Höhe von 19,5 Millionen Euro im 1. Förderweg unterstützt. Hinzu kam eine Förderung in Höhe von 8,4 Millionen Euro für energieeffizientes Bauen nach dem KfW 153-Programm sowie 1,4 Millionen Euro an Zuschüssen für die barrierereduzierte Grundausstattung der Wohnungen, die Verwendung nachhaltiger Dämmstoffe sowie den Einbau von Aufzügen. Dies ermöglichte eine anfängliche Miete von 6,30 Euro netto kalt pro Quadratmeter. „Wenn man ein solches Objekt frei finanzieren würde, müsste man eine monatliche Miete von mehr als 13 Euro netto kalt verlangen, um die laufenden Bewirtschaftungskosten zu finanzieren“, erläutert Peter Kay. 

Mit einem Bestand von rund 7.600 Wohnungen ist die 1922 von 16 Gewerkschaftern in Hamburg gegründete BGFG eine der größeren Wohnungsbaugenossenschaften in der Stadt. Rund 11.500 Mitglieder zählt die Genossenschaft, die von knapp 100 Mitarbeitern betreut werden. Ihre Anlagen sind über das ganze Stadtgebiet verteilt. Schwerpunkte befinden sich in Niendorf, Barmbek, Hamm und Horn, aber auch in der Alt- und Neustadt.

"Investitionen in den geförderten Wohnungsbau sind für den sozialen Frieden in der Stadt unglaublich wichtig.“ 
Peter Kay, Vorstand der Baugenossenschaft freier Gewerkschafter eG (BGFG)

Geförderte Wohnungen in vielen Stadtteilen
In Wandsbek entstehen weitere 90 mit öffentlichen Mitteln der IFB Hamburg geförderte Wohnungen. In Groß-Borstel wurden 113 öffentlich geförderte Wohnungen fertiggestellt. Weitere 97 Wohnungen werden 2019 bezugsfertig, davon 43 öffentlich gefördert. In Rothenburgsort sind 49 öffentlich geförderte Wohnungen gebaut worden, weitere 106 entstehen dort noch. „Unser Ziel ist, einen differenzierten Bestand zu haben, um möglichst allen Wohnungswünschen unserer Mitglieder gerecht zu werden“, sagt Peter Kay. „Und als fairer Vermieter bieten wir Wohnungen zu angemessenen Preisen verlässlich und auf Dauer an, ohne dass eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf droht.“ 

Mit der IFB Hamburg verbindet die BGFG eine langjährige, verlässliche und gute Partnerschaft. „Investitionen in den geförderten Wohnungsbau sind für den sozialen Frieden in der Stadt unglaublich wichtig“, meint Peter Kay. „Klasse“, nennt er die von der IFB Hamburg entwickelten Förderinstrumente. „Die Zusammenarbeit funktioniert sehr gut. Ich hoffe, das geht noch viele Jahre so weiter, wir bauen darauf.“


Wohnraum für Alle

Ob Nährstoff-oder CO2-Gehalt: Das Kerngeschäft der develogic GmbH ist die Erfassung von Umweltbedingungen unter Wasser und die Übertragung entsprechender Daten. Mithilfe des Förderprogrammes Hamburg-Kredit Innovation der IFB Hamburg investiert das Unternehmen in ein neues Dreh- und Fräszentrum zur Fertigung seiner Messgeräte – und erschließt sich damit neue Kunden.
 
Die Lofoten sind eine Inselgruppe vor der Küste Nordnorwegens. Das Gebiet ist ein ozeanographischer und biologischer Hotspot mit umfangreichen Fischbeständen, die dort laichen, aber auch mit Öl- und Gasvorkommen. Um die sich ändernden Umwelteinflüsse und deren Auswirkungen zu erforschen, hat die norwegische Regierung das „Lofoten Vesterålen Ocean Observatory“ gestartet, eine Kette von Messstationen unter Wasser, das größte Projekt seiner Art in Europa.

Sensoren erfassen den Nährstoffgehalt, die Temperaturprofile, den CO2-Gehalt in verschieden Tiefen, das Ausgasen von Methan am Meeresboden oder die Dichte und Ausbreitung von Fischvorkommen. Kameras verfolgen über einen Zeitraum von 20 Jahren das Wachstum von Kaltwasserkorallen, an denen sich Veränderungen der Umweltbedingungen besonders gut feststellen lassen. „Das komplette System stammt von uns“, sagt Markus Motz, Geschäftsführer von develogic. „Wir haben die Messstationen entworfen, hergestellt, installiert und kümmern uns auch um die Wartung.“

Markus Motz ist Luft- und Raumfahrtingenieur. Als er im Jahr 2000 in der Nähe von Stuttgart gemeinsam mit zwei Kollegen das Unternehmen gründete war eine Spezialisierung auf maritime Lösungen nicht abzusehen. Die Automobilindustrie war der Hauptkunde.  Erst als das Alfred-Wegner-Institut in Bremerhaven die Firma mit einer Lösung beauftragte, aus mehreren tausend Stunden Unterwasserschallaufzeichnungen Walgeräusche herauszufiltern, begann sich dies zu ändern. Das Unternehmen gewann einen Wettbewerb der Bundesregierung zur Entwicklung eines Tsunami-Frühwarnsystems im Indischen Ozean, es folgten weitere Aufträge aus der Meerestechnik, der Umzug nach Hamburg und die Konzentration auf die Entwicklung eigener Produkte. 

Das sind unterschiedliche Systeme zur Überwachung von Umweltbedingungen im Meer: Sensoren etwa, Kameras oder auch Bojen-Systeme. „Unser Vorteil ist, dass wir sowohl die Entwicklung als auch die Produktion im Haus haben, unsere Fertigungstiefe beträgt annähernd 90 Prozent“, meint Markus Motz. „Dadurch sind wir sehr flexibel und können maßgeschneiderte Lösungen anbieten.“ 

In Wassertiefen bis zu 11.000 Metern werden die Produkte von develogic eingesetzt, in der Kälte der Arktis ebenso wie in warmen tropischen Gewässern mit ihren Stürmen. Sie müssen viel aushalten können, insbesondere korrosionsbeständig und zuverlässig müssen sie sein. Um die komplexen mechanischen und elektronischen Komponenten zu schützen sind die Druckbehälter deshalb vor allem aus Titan gefertigt.  Mit dem neuen Dreh- und Fräszentrum will das Unternehmen größere Druckgehäuse und Systeme bauen als bisher. „So können wir neue Projekte in der Offshore Öl- und Gasförderung und der Offshore-Windenergie in Angriff nehmen“, sagt Markus Motz.

814 000 Euro investiert das Unternehmen, das in Hamburg 21 Mitarbeiter beschäftigt und im norwegischen Bergen eine Niederlassung unterhält, in die neue Anlage. Die Summe wird finanziert mit dem Hamburg-Kredit Innovationen der IFB Hamburg. Mit diesem Programm fördert die Bank Investitionen von kleinen und mittleren Unternehmen der gewerblichen Wirtschaft etwa in den Kauf von Maschinen, Anlagen, immateriellen Vermögenswerten oder auch Betriebsmitteln. Finanziert werden bis zu 100 Prozent der Maßnahme bis zu einem Betrag von 1,5 Millionen Euro. „Das Paket aus günstigen Zinskonditionen und Haftungsfreistellung ist einfach attraktiv“, sagt Markus Motz. „Das hat gepasst.“ 

Die neue Anlage soll den Umsatz weiter ankurbeln, mehr als verdoppeln soll er sich in den kommenden fünf bis zehn Jahren. „In der Offshore Anlagen- und Umweltüberwachung steckt definitiv ein starkes Wachstum“, ist Markus Motz überzeugt. „Und wir bieten die entsprechende Technik an.“


Wachstums- und Projektfinanzierung für innovative Unternehmen und Startups

Hamburg-Kredit Innovation

Darlehen

Die Meereswächter

Ein Forschungsprojekt der WPS – Workplace Solutions GmbH und der Universität Hamburg, gefördert von der IFB Hamburg, soll die Baustellenplanung revolutionieren. Weniger Staustunden, geringere Emissionen und reduzierte Planungskosten sind das Ziel. 
Autofahrer fürchten sie: Baustellen. Kaum ist eine beendet, scheint schon die nächste aufzutauchen mit der immer gleichen Folge: Stau. Um die Baumaßnahmen besser zu koordinieren, hat die WPS – Workplace Solutions GmbH gemeinsam mit dem Landesbetrieb Straßen, Brücken und Gewässer der Stadt Hamburg (LSBG) eine weltweit einmalige Software entwickelt: ROADS heißt sie, was für „Roadwork Administration and Decision System“ steht oder auf Deutsch: „Straßenarbeits-, Planungs- und Entscheidungssystem“.
In ROADS sind die wichtigsten Daten über die Baustellen gespeichert, an einem Multi-Touch-Tisch werden sie visualisiert. Können Baumaßnahmen zusammengefasst, müssen sie verlegt werden? Fragen wie diese können die Experten an dem Planungstisch diskutieren und verschiedene Szenarien am Bildschirm durchspielen. „Das System bringt die unterschiedlichen Akteure des LSBG, der Bezirksämter und der Leitungsträger zusammen. Sie können zeitliche Überschneidungen leicht erkennen und die Planung entsprechend verbessern“, sagt Dr. Eugen Reiswich, Projektleiter bei WPS.

Situationen frühzeitig erkennen
Was ROADS nicht zeigen kann, ist, welche Auswirkungen die Planung auf die Verkehrssituation vor Ort hat. Wie beeinflusst die Baustelle tatsächlich den Verkehr? Wie viel Stau verursacht sie zu unterschiedlichen Tageszeiten? Gibt es planerische Alternativen? „Wir wollen problematische Situationen erkennen, bevor sie auf der Straße sind“, sagt Reiswich.
Um dies zu erreichen, haben WPS und der Lehrstuhl für Human-Computer Interaction am Fachbereich Informatik der Universität Hamburg ein gemeinsames Forschungs- und Entwicklungsprojekt gestartet, das von der IFB Hamburg im Rahmen des Programms PROFI Transferplus mit rund einer halben Million Euro gefördert wird. Mit diesem Programm werden innovative Projekte aus verschiedensten Branchen unterstützt, bei denen Hamburger Unternehmen und Hochschulen oder Forschungseinrichtungen eng zusammenarbeiten.

Umfangreiche Verkehrsdaten visualisieren 
iPlanB (Interaktive Big-Data-Analysen für die Planung von Baumaßnahmen) ist ein Zusatzmodul von ROADS. Es verarbeitet Verkehrsdaten, aktuelle und solche aus der Vergangenheit. WPS entwickelt die Software und wird von der Universität Hamburg bei der Visualisierung der Daten unterstützt. „Wir wollen große Datenmengen möglichst verständlich darstellen. Die Anwender sollen schnell die Situation erfassen, sie beurteilen und alternative Lösungen entwickeln können“, sagt Reiswich. Möglichst alle an einer Baustelle Beteiligten sollen sich so abstimmen können. Das ist die Vision. 
Forschung ist teuer, ohne die Förderung durch die IFB Hamburg, den Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) sowie die Stadt Hamburg wäre sie nicht durchführbar. „Die Baustellenplanung verlangt eine Forschung in die Tiefe, die wir ohne Hilfe kaum hätten leisten können“, sagt WPS-Geschäftsführerin Dr. Carola Lilienthal. Ende 2018 ist die Förderung für WPS ausgelaufen, ein Prototyp von iPlanB läuft bereits. Den Planungsaufwand und die Kosten zu senken, Staustunden und damit auch Emissionen zu vermeiden – das sind die Ziele. Sollten sich die Erwartungen an das System erfüllen, könnte es auch für andere Städte von Interesse sein. Etwas Vergleichbares gibt es bislang nicht.


Verbundprojekte zwischen Unternehmen und Hochschulen / Forschungseinrichtungen

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