Nichtwohngebäude bauen & modernisieren

Umwelt

Wohnraum

IFB Hamburg

Immobilienwirtschaft

Carsten Kurt

Team Wirtschaftsförderung 1

Hartmut Junge, Petra Klempau

Hanna Seyfarth und Anja Bartsch

Katrin Winkler

Sabine Schempp

Das hybrid organisierte Förderfrühstück bietet Einblick in die Beantragung von Fördermitteln für ein Effizienz-Monitoring der Heizungsanlagen von Unternehmen im Rahmen des „MessChecks“. 

Geben Sie bei der Anmeldung bitte an, wie Sie teilnehmen möchten. Weitere Informationen unter siehe Link.

Förderfrühstück am 7. Juni 2023 - MessCheck für die Optimierung von Heizungsanlagen

Im Webinar wird das Förderprogramm vorgestellt. Den Schwerpunkt legt das Webinar auf das Modul II Hamburg-Digital Invest.  Die Fördervoraussetzungen und Zugänge für eine Investitionsförderung über "Hamburg Digital" werden ausführlich dargestellt.

Förderprogramm "Hamburg Digital"- Zuschüsse für digitale Transformation

 Förderprogramm "Hamburg Digital"- Zuschüsse für digitale Transformation IFB-Webinar Im Webinar wird das Förderprogramm vorgestellt. Den Schwerpunkt legt das Webinar auf das Modul II Hamburg-Digital Invest.  Die Fördervoraussetzungen und Zugänge für eine Investitionsförderung über "Hamburg Digital" werden ausführlich dargestellt. Existenzgründungen Veranstaltungshinweis                                        ,     , Save the Day    zur Veranstaltung    Webinar der IFB Hamburg zur Veranstaltung zur Veranstaltung Anmeldung     Webinar                                  Die Finanzierung von innovativen Startups ist mit besonderen Herausforderungen verbunden.  		Sie wollen erfahren, welche öffentlichen Förderprogramme und Finanzierungsquellen für Ihr Startup in Frage kommen? 	 		Sie haben grundsätzliche Fragen zur Gründungsfinanzierung? 	Das Webinar legt den Schwerpunkt auf Finanzierungsquellen die Alternativ zu Kreditprogrammen verfügbar sind. Sie erhalten einen Überblick über die Förderinstrumente und deren Möglichkeiten. Sie erfahren was bei der Beantragung zu beachten ist und was die Fördermittelgeber von Ihnen erwarten.  Für wen ist das Webinar geeignet? Sie sollten Ihre Geschäftsidee bereits gefunden haben und auch die Frage beantworten können, wieviel Kapital für die Umsetzung erforderlich ist.    Haupttext    2. Textblock    3. Textblock    4. Textblock    5. Textblock    6. Textblock    1. Textblock    8. Textblock    9. Textblock      Informationen zur Teilveranstaltung                            Downloads Downloads      

Nichtwohngebäude modernisieren

Als Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) sind wir im öffentlichen Auftrag für Privatpersonen, Unternehmen und Institutionen aktiv. Unsere Fördertätigkeiten umfassen die Wohnraum- und Wirtschaftsförderung sowie den Umweltschutz und die Innovationsentwicklung. Neben zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen bieten wir neutrale Beratung zu allen öffentlichen Fördermöglichkeiten der Stadt Hamburg, des Bundes und der EU an. Wir fördern Modernisierungsmaßnahmen, die den Gebrauchswert der Wohnungen nachhaltig erhöhen, die Wohnverhältnisse verbessern und Energie einsparen. Des Weiteren fördern wir mit Zuschüssen die Erzeugung von Wärme durch erneuerbare Ressourcen, Dachbegrünungen und Schallschutzmaßnahmen. Durch die Bündelung der Programme bei Hamburgs Förderbank werden Fördermittel aus einer Hand angeboten. Für Interessierte bedeutet das umfassende Beratung, kurze Wege und einfach kombinierbare Leistungen – auch mit Mitteln der KfW. Steht eine Modernisierung von Wohneigentum bevor, ist es lohnend, den Einsatz von Fördermitteln vorab zu prüfen. Oft kann durch eine gleichzeitige energetische Optimierung und der damit verbundenen Förderung ein doppelter Nutzen gezogen werden: Die optimierte Maßnahme ist nur unwesentlich teurer als der baugleiche Austausch des bestehenden Materials und die laufenden Kosten werden langfristig durch den niedrigeren Ressourcen- und Energieverbrauch entlastet.

Darstellung der Kombinationsmöglichkeiten bei der Gebäudemodernisierung

Der Hamburger Energiepass bietet eine gute Entscheidungshilfe für die Wahl passender Maßnahmen zur Energie- und Heizkostenreduzierung. Der Pass ist ein mehrseitiger gebäudebezogener Bericht, der nicht nur den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes abbildet, sondern auch energetische Einsparpotentiale und sinnvolle Sanierungsmöglichkeiten aufzeigt. Die Erstellung wird von der IFB Hamburg bezuschusst. Über das IFB-Modernisierungsdarlehen können auch Modernisierungen und Instandsetzungen finanziert werden, die nicht der Energieeffizienz dienen. Die Antragstellung erfolgt über ein mit der IFB Hamburg kooperierendes Kreditinstitut Ihrer Wahl. Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) profitieren über das Programm IFB-WEGfinanz von einem vereinfachten Antragsverfahren, das den Zugang zu IFB- und KfW-Darlehen ermöglicht.

Ebenfalls werden die energetische Modernisierung von Nichtwohngebäuden, der Einsatz von Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft in der Gebäudekonstruktion sowie die Errichtung von E-Ladestationen mit Zuschüssen unterstützt. Über die detaillierten Konditionen und Voraussetzungen für die Programme informiert die IFB Hamburg auf ihrer Homepage, wo auch die jeweiligen Ansprechpersonen genannt werden. In der Regel muss vor Beginn der Maßnahmen ein Antrag gestellt werden.

Die Hamburgische Investitions- und Förderbank bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse und eine neutrale Beratung zu allen öffentlichen Fördermöglichkeiten für die Modernisierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden an. 

Energetische Modernisierung und weitere Maßnahmen an Bestandsgebäuden werden mit Fördermitteln unterstützt

Um ihren Energiebedarf zu senken, hat die Harley-Davidson Hamburg Nord GmbH ihren Geschäftssitz sanieren lassen. Dabei wurden unter anderem die Fassade gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Die IFB Hamburg hat die Modernisierungsmaßnahmen mit mehreren Zuschüssen gefördert. Eine eigene Harley-Davidson für ausgiebige Touren durch die Berge oder am Meer entlang: Das ist der Traum vieler motorradbegeisterter Menschen. Im Geschäftssitz der <a href="https://www.harley-hh.de/" target="_blank">Harley-Davidson Hamburg Nord GmbH</a> im Ivo-Hauptmann-Ring 4 in Hamburg-Farmsen kann dieser Traum wahr werden. Hier verkaufen die beiden Geschäftsführer Roger Gierz und Axel Kunth-Joost erstklassige Harley-Davidsons. In dem 1987 erbauten Gebäude waren vor dem Umbau Büroflächen und ein Lager untergebracht. Nach dem Erwerb und der Sanierung des Gebäudes haben Roger Gierz und Axel Kunth-Joost aus dem Lager einen Verkaufs- und Werkstattbereich sowie einen lichtdurchfluteten Ausstellungsraum für die angebotenen Harleys entstehen lassen. <h3>Dämmung für einen geringeren Energiebedarf</h3>Sowohl der Sockelbereich des Gebäudes als auch die Fassade wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten gedämmt. Durch die deutliche Verbesserung der Gebäudedämmung konnte der Heizenergiebedarf des Gebäudes dem eines Neubaus angenähert werden. Doch nicht nur die Modernisierungsmaßnahmen sorgen für eine geringere Umweltbelastung. Auch der verwendete Dämmstoff selbst ist umweltfreundlich. Dieser ist mit dem Blauen Engel ausgezeichnet, dem Gütezeichen für besonders umweltschonende Produkte. Daher konnte eine zusätzliche Förderung erfolgen. „Wir haben bereits bei anderen Immobilien gute Erfahrungen mit energieeinsparenden Maßnahmen gemacht“, sagt Roger Gierz. „Die Entscheidung haben wir für uns und unser Unternehmen getroffen, aber auch für die eventuelle Nachnutzung der Immobilie. Wir sehen das als Investition in die Zukunft des Gebäudes.“ Unabhängig von der geförderten energetischen Modernisierung wurde der Geschäftssitz auch visuell mit einer einheitlichen Rotklinker-Fassade aufgewertet – passend zu den hochwertigen Harley-Davidsons, die dort verkauft werden. „Neben der energetischen Sanierung wollten wir die Gelegenheit direkt nutzen, um das Gebäude auch optisch ansprechender zu machen“, erklärt Roger Gierz. „Dies ist uns mit der Klinkerfassade im Speicherstadt-Stil auf jeden Fall gelungen.“

Beeindruckender Vorher-Nachher-Vergleich: Der Geschäftssitz der Harley-Davidson Hamburg Nord GmbH vor den Modernisierungsarbeiten

<h3>Alte Fenster als Schwachpunkt</h3>Neben der mangelhaften Dämmung waren die alten Fenster und Tore in Sachen Energiebedarf eine entscheidende Schwachstelle des Gebäudes. Da sie nicht den aktuellen Standards entsprachen und eine mangelnde Abdichtung aufwiesen, konnte über die Fenster und Tore sehr viel Wärme entweichen. Um dieses Problem zu beheben, wurden für die Büroflächen dreifachverglaste Fenster eingebaut. An der Frontseite des Gebäudes wurde aus statischen Gründen auf Zweifachverglasung zurückgegriffen. Dort sorgen nun großzügige Fensterflächen für mehr Tageslicht in den Räumen. Eines der Tore wurde zugemauert, das andere durch ein neues, gedämmtes Exemplar ersetzt. Darüber hinaus wurde auch die Heizungsanlage des Gebäudes erneuert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Der Effekt der Modernisierung sei deutlich spürbar, sagt Roger Gierz „Obwohl wir uns im Vergleich zu unserem vorherigen Standort um rund 200 Quadratmeter vergrößert haben, merken wir deutliche Einsparungen bei den Kosten für Strom und Heizung“, so Roger Gierz. Die Steigerung der Effizienz und die damit verbundene Reduzierung der Nebenkosten haben die Geschäftsführer überzeugt.

<h3>Modernisierung mit Unterstützung der IFB Hamburg</h3>Die IFB Hamburg hat die energetische Sanierung des Geschäftssitzes der Harley-Davidson Hamburg Nord GmbH über die Programme Modernisierung von Nichtwohngebäuden und Holzbau sowie <a href="https://www.ifbhh.de/foerderprogramm/ufr-unternehmen-fuer-ressourcenschutz" target="_blank">Unternehmen für Ressourcenschutz (UfR)</a> mit Zuschüssen gefördert. Insgesamt wurde das Unternehmen mit einer Fördersumme in Höhe von rund 63.000 Euro bei den energiebezogenen Umbauarbeiten unterstützt. Über das Programm Modernisierung von Nichtwohngebäuden und Holzbau werden die energetische Modernisierung sowie der Einsatz von Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft in der Gebäudekonstruktion von Nichtwohngebäuden gefördert. So sollen der Energieverbrauch und die CO2-Emissionen in Hamburg verringert werden. Im Rahmen des Programms Unternehmen für Ressourcenschutz fördert die IFB Hamburg freiwillige Projekte in Unternehmen, die zu mehr Ressourceneffizienz im Betriebsablauf führen. Dabei werden etwa Einsparpotenziale von Energie, Wasser und Rohstoffen bei der Anlagentechnik erschlossen. Bei geförderten Modernisierungsmaßnahmen dieser Größenordnung sind im Programm Modernisierung von Nichtwohngebäuden und Holzbau eine Energieberatung und Qualitätssicherung, teilweise im 4-Augen-Prinzip, verpflichtend gewesen. Zu diesem Zweck begleiteten ein Architekt sowie ein Energieberater die Sanierungsarbeiten und unterstützten die Eigentümer bei wichtigen Entscheidungen. „Die Zusammenarbeit mit unserem Architekten und dem Energieberater hat sehr gut funktioniert“, sagt Roger Gierz. „Wir haben hilfreiche Auskünfte bekommen und auch die abschließende Überprüfung der Umbaumaßnahmen war kein Problem.“

Um Einsparpotenziale von Energie, Wasser und Rohstoffen zu erschließen, fördern wir freiwillige Projekte in Unternehmen, die zu mehr Ressourceneffizienz im Betriebsablauf führen.

UfR – Unternehmen für Ressourcenschutz

Zuschuss

Energetische Modernisierungsmaßnahmen bei Harley-Davidson

<h3>Im Eistank der Hamburgischen Schiffbau-Versuchsanstalt (HSVA) werden Rümpfe und Propeller unter anderem für eisgängige Schiffe optimiert. Die Anlage, weltweit eine Rarität, stammt aus den 1980er Jahren. Die Auswahl der passenden Modernisierungsmaßnahme unterstützte die IFB Hamburg mit ihrem EffizienzCheck aus dem Programm Unternehmen für Ressourcenschutz.</h3>Eis ist nicht gleich Eis. Es kann von unterschiedlicher Stärke sein, Wind, Wellen und Strömungen schieben die Schollen zu Packeis zusammen oder sie türmen sie zu massivem Presseis auf. „Wir können jede Form vom Meereis abbilden“, sagt Nils Reimer, Leiter der Abteilung Arctic Technology an der HSVA. Und verschiedene Schiffstypen auch: Tanker, Versorger, Eisbrecher, Kreuzfahrer, Forschungs- oder Containerschiff. Manche müssen 70 Zentimeter Eis brechen, andere wiederum bis zu zwei Meter und mehr, je nach Fahrtgebiet und Aufgabe. Schiff ist eben auch nicht gleich Schiff. Zwischen fünf und zehn Meter lang und bis zu eineinhalb Meter breit sind die maßstabsgerechten Modelle, die in der hauseigenen Tischlerei der Forschungseinrichtung entstehen. Sie befahren ein 70 Meter langes, zehn Meter breites und zweieinhalb Meter tiefes Becken, dessen Wasseroberfläche mit einer bis zu sieben Zentimeter dicken Eisschicht bedeckt werde kann – was im Maßstab einer Eisdecke von bis zu zwei Metern entsprechen kann. „Die tauen wir wieder an, und brechen sie bei Bedarf auf, so dass maßstabsgetreu Eisformationen und -festigkeiten wie in der Natur entstehen“, erklärt Reimer. Wie ist der Widerstand der Schiffe unter den verschiedenen Eisbedingungen? Welche Motorleistungen werden benötigt? Welches ist die effizienteste und zugleich sicherste Rumpfform? Das sind Fragen, die die Mitarbeiter zu klären versuchen. In Europa gibt es nur noch in Finnland eine ähnliche Einrichtung, weltweit noch in Kanada. Die Kunden des Eistanks der HSVA sind dann auch international: Es sind Reeder, Werften, Forschungseinrichtungen, Ingenieurbüros oder auch Unternehmen aus der Offshore Ölforderung oder Windenergiegewinnung. Energieverbrauch reduzieren Auf minus 20 Grad Celsius lässt sich die Raumtemperatur herabkühlen, bei Volllast hat die Anlage eine Leistung von 600 Kilowatt. Anders als etwa in einem Kühlraum für Lebensmittel ist die Temperatur jedoch nicht konstant. Um die für den jeweiligen Versuch benötigte Festigkeit und Stärke des Eises zu erreichen, wird Warmluft in den Raum gebracht. Der Energieverbrauch der Anlage, die 1984 eingeweiht wurde, ist entsprechend hoch. „Wir wollen den Energieverbrauch reduzieren, die Wartungskosten senken und ein anderes Kühlmittel nutzen“, beschreibt Reimer die Ziele. Zuschüsse durch den UfR-Effizienzcheck Fünf Varianten ließ die HSVA durch ein Ingenieurbüro prüfen. Der Vergleich der Konzepte wurde finanziell unterstützt durch den EffizienzCheck der IFB Hamburg. Er fördert die energetische Analyse komplexer Anlagen und von Produktionsprozessen in Unternehmen sowie von Umweltstudien. Bis zu 50 Prozent der Ausgaben beträgt die Höhe des Zuschusses, die Berater sind frei wählbar, sie erarbeiten nicht nur einen Maßnahmenkatalog, sondern auch eine Entwurfsplanung mit belastbaren Daten über geeignete Techniken und erreichbare Emissionsminderungen. „Der Check war eine große Hilfe, nicht nur finanziell, sondern auch, um das richtige Konzept zu finden. Schließlich hat die Entscheidung Auswirkungen auf die nächsten 20, 30 Jahre“, meint Reimer. Investitionen in einer Höhe von bis zu 1,6 Millionen Euro löst die Modernisierung aus, die auf ein natürliches, umweltfreundliches Kältemittel setzt und eine erhebliche Menge an Kohlendioxid einsparen wird. Ab 2021 sollen die Umbauarbeiten durchgeführt werden. Mehr Informationen Mit dem <a href="https://www.ifbhh.de/foerderprogramm/ufr-effizienzcheck" target="_blank">UfR-EffizienzCheck</a> werden die energetische Analyse technisch komplexer und individueller Anlagen und Produktionsprozessen in Unternehmen sowie Umweltstudien unterstützt.

Wir fördern Untersuchungen zur Machbarkeit Ihres Projekts und unterstützen Sie bei der Projektplanung zur Steigerung der Energie- und Ressourceneffizienz.

UfR-EffizienzCheck

Meereis aus Barmbek

Refinanzierung von Unternehmen in Hamburg

Hamburg-Kredit Global

Darlehen

Zinsverbilligte Investitions- und Wachstumsfinanzierungen für bestehende Unternehmen über Ihre Hausbank

Nichtwohngebäude modernisieren

Hamburg-Kredit Global

Hamburg-Kredit Wachstum

Erneuerbare Wärme

Hamburger Gründachförderung

Wir sind für Sie da:

Hamburg-Kredit Global

Hamburg-Kredit Wachstum

Modernisierung von Nichtwohngebäuden und Holzbau

Erneuerbare Wärme

Hamburger Gründachförderung

Hamburger Gründachförderung

Aktuelles & Wissenswertes

Energetisch modernisierenEnergetische Modernisierungsmaßnahmen bei Harley-Davidson

Energie & Ressourcen im Betrieb sparenMeereis aus Barmbek

Energetische Modernisierung und weitere Maßnahmen an Bestandsgebäuden werden mit Fördermitteln unterstützt