IFB-Modernisierungsdarlehen

Die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) unterstützt die Modernisierung von Wohnimmobilien in Hamburg durch langfristige Darlehen. Es werden auch Modernisierungen und Instandsetzungen finanziert, die nicht der Verbesserung der Energieeffizienz dienen.

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) erhalten das Angebot einer vereinfachten Antragstellung. Das Verfahren und die Kriterien hierfür richten sich nach dem Förderangebot IFB-WEGfinanz.

Wen fördern wir?
Antragsberechtigt sind natürliche Personen, die Investitionsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden durchführen.

Hinweis:
Die IFB Hamburg gewährt dieses Darlehen nur in Kooperation mit Kreditinstituten, die auf Basis einer Kooperationsvereinbarung eine Durchleitung von KfW- und ergänzenden Finanzierungsdarlehen mit der IFB Hamburg vereinbart haben.

Was fördern wir?
Folgende Maßnahmen an Wohngebäuden können gefördert werden:

  • Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, z.B. Wohnungszuschnitt, Sanitärinstallation, Wasserversorgung, Fußböden, bauliche Maßnahmen nach einem Teilrückbau wie z. B. Dachaufbau
  • Erweiterung durch Aufstockung oder An- bzw. Ausbau, z. B. Balkone/Loggien
  • Balkonsanierung
  • Barrierereduzierung, z. B. Nachrüstung von Aufzügen, Optimierung Wohnungszuschnitt
  • Verbesserung der Außenanlagen bei Mehrfamilienhäusern (ab 3 Wohneinheiten), z. B.: Schaffung von Grünanlagen, gebäudebezogene Außenanlagen, Anlage von Spielplätzen
  • Verbesserung der Energieeffizienz, z. B. Dämmung, Fenstererneuerung, Austausch von Zentralheizungsanlagen oder deren Komponenten einschließlich der unmittelbar dadurch veranlassten Maßnahmen. Beim Einbau der Heizung ist stets ein hydraulischer Abgleich vorzunehmen. Bei der Durchführung sind unter anderem die geltenden baulichen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) zu beachten.
  • Sonstige Baumaßnahmen, z. B. Hochwasserschutz, Lärmschutz, Radonsanierung, Sanierung von Abwasserkanälen einschließlich Dichtheitsprüfung.


Die Kombination mit anderen Fördermitteln ist zulässig, sofern die Summe aus Darlehen, Zuschüssen und Zulagen die Summe der Aufwendungen nicht übersteigt.

Wie sind die Förderkonditionen?
Die maximale Darlehenshöhe beträgt 25.000,– €. Es können bis zu 100 % der förderfähigen Kosten pro Wohneinheit finanziert werden. Die Auszahlung beträgt 100 %.

Die möglichen Laufzeiten betragen:

  • mindestens 5 Jahre bei einem tilgungsfreien Anlaufjahr
  • bis zu 30 Jahre bei einem tilgungsfreien Anlaufjahr


Der Zinssatz orientiert sich am Kapitalmarkt. Die aktuellen Zinskonditionen werden über die Website der IFB Hamburg zur Verfügung gestellt.

Das Darlehen wird zu dem am Tag der Bewilligung durch die IFB Hamburg geltenden Zinssatz zugesagt. Er wird wahlweise für einen Zeitraum von 5 oder 10 Jahren festgeschrieben.

Was ist noch zu beachten?
Der Antrag ist vor Beginn des Bauvorhabens zu stellen. Planungs- und Beratungsleistungen gelten hierbei nicht als Beginn des Vorhabens.

Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben sind ausgeschlossen.

So funktioniert`s
Die Beratung sowie die Antragstellung erfolgt über ein Kreditinstitut Ihrer Wahl, das eine Kooperationsvereinbarung mit der IFB Hamburg abgeschlossen hat. Dieses stellt der IFB Hamburg nach Antragstellung alle Unterlagen zur Verfügung.

Ansprechpartner und Downloads

Telefon Fax E-Mail
Beratungszentrum 24846- 480 - 432 privatkunden(at)ifbhh.de

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IFB-Kooperationsdarlehen

Förderrichtlinie IFB-Ergänzungsdarlehen Download (251 kB)
Förderrichtlinie IFB-Konstantdarlehen Download (257 kB)
Förderrichtlinie IFB-Modernisierungsdarlehen Download (255 kB)
Flyer Download (560 kB)
Konditionenübersicht Download (20 kB)
Selbstauskunft Download (1,5 MB)
Unterlagen zum Kreditantrag Download (24 kB)

Bildnachweise
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