Modernisierung in Gebieten der Integrierten Stadtteilentwicklung

Lebenswerter Wohnraum? Aus alt mach neu!

Wir unterstützen Sie bei der Modernisierung und Instandsetzung von erhaltungswürdigen Mietwohngebäuden mit erhöhtem Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf in Gebieten der Integrierten Stadtteilentwicklung. Die Gebäude müssen überwiegend Wohnzwecken dienen.

Wir fördern Modernisierungsmaßnahmen, die den Gebrauchswert der Wohnungen nachhaltig erhöhen, die Wohnverhältnisse verbessern und Energie einsparen. Instandsetzungsmaßnahmen werden nur in Verbindung mit einer Modernisierung gefördert.

Als Zugangsvoraussetzung sind mindestens die Anforderungen der Stufe 1 der energetischen Bilanzierung zu erfüllen.

Voraussetzungen

Voraussetzungen für eine Förderung sind:

  • die Erstellung eines Hamburger Energiepasses. Die Kosten können im Rahmen der maximal förderfähigen Kosten anerkannt werden.
  • die Begleitung der Maßnahme durch einen autorisierten Qualitätssicherer. Die Kosten für die Qualitätssicherung Energie können im Rahmen der maximal förderfähigen Kosten anerkannt werden.
  • die Überprüfung der Backsteinrelevanz. Die Kosten für die Qualitätssicherung Backstein werden von der IFB übernommen.

 

Förderung

Baukosten- und Mietzuschüsse abhängig von den förderungsfähigen Kosten, der Laufzeit der Bindungen und der Ausgangsmiete. Mögliche Laufzeiten sind 12, 15, 18, oder 21 Jahre.

Je länger die gewählte Laufzeit, desto höher die Obergrenze der förderfähigen Kosten je Quadratmeter Wohnfläche und desto höher die Miete zum Ende der Laufzeit.

Alternativ: Zuschusspauschale je Quadratmeter Wohnfläche, sofern hinsichtlich der förderfähigen Kosten ein Mindestbetrag je Quadratmeter Wohnfläche erreicht wird.

Mietbindung

Mietpreisbindungen variieren je nach ausgewählter Laufzeit: Je länger die gewählte Laufzeit, desto höher die festgelegte Endmiete.

Belegungsbindung

Belegungsbindungen für alle freien oder frei werdenden Wohnungen. Diese sind an Sanierungsbetroffene und vordringlich Wohnungssuchende zu vergeben. Das Benennungsrecht liegt beim Einwohneramt des zuständigen Bezirksamts

Verzicht auf die Umwandlung in Eigentumswohnungen.

Besondere Voraussetzungen

Voraussetzung für eine Förderung ist eine Anerkennung der Förderungswürdigkeit durch die Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen. Auskünfte erteilt dort Martina Garbers unter Tel. 040/42840-8436 oder per E-Mail: martina.garbers(at)bsw.hamburg.de

Ansprechpartner und Downloads

Telefon Fax E-Mail
Frau Stinski 24846 - 417 - 56 417 p.stinski(at)ifbhh.de
Frau Bredthauer 24846 - 244 - 56 244 b.bredthauer(at)ifbhh.de

Ihr Kontakt bei technischen Fragen

Telefon Fax E-Mail
Frau Gebhardt 24846 - 345 - 56 345 t.gebhardt(at)ifbhh.de
Frau Poth 24846 - 456 - 56 456 m.poth(at)ifbhh.de
Frau Rieckmann 24846 - 385 - 56 385 j.rieckmann(at)ifbhh.de

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Modernisierungsförderung

Förderrichtlinie Modernisierung von Mietwohnungen Download (511 kB)
Förderrichtlinie Modernisierung von Mietwohnungen in Gebieten der Integrierten Stadtteilentwicklung Download (501 kB)
Förderrichtlinie Städtebaulicher Denkmalschutz Download (402 kB)
Antrag auf Modernisierungsförderung von Mietwohngebäuden (Modernisierungsprogramm A) Download (942 kB)
Antrag auf Modernisierungsförderung von Mietwohngebäuden (Modernisierungsprogramme B, San) Download (973 kB)
Anlage energetische Investitionskosten (Modernisierungsprogramm A) Download (1 MB)
Anlage KMU Download (761 kB)
Anlage Gebäudehülle (Modernisierungsprogramm A, B, SAN Download (1,4 MB)
Anlage Maßnahmenkonzept (Modernisierungsprogramm B, SAN) Download (1,4 MB)
Anlage Kostenzusammenstellung (Modernisierungsprogramm B, SAN) Download (723 kB)
Anlage Wohnungsliste (Modernisierungsprogramm B, SAN) Download (44 kB)
Anlage Erklärung über das Vorliegen der Mieterzustimmungen Download (697 kB)
Formulare nach Bauabschluss
Anlage Bescheinigung der ausgeführten Maßnahmen Download (1 MB)
Anlage Gebäudehülle (Modernisierungsprogramm A, B, SAN) Download (695 kB)
Anlage Bauabschluss Download (785 kB)